1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.0%
サントピア九条
大阪府大阪市西区九条一丁目
/ 九条駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,948万円
45.6万円/㎡
1,005
1,634
2,263
2,891
AI査定結果
推定相場価格
1,948万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,263万円
38.2万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月27日
サントピア九条
1,600万円（37.5万円/㎡）/ 3階 / 42.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,600万円 | 37.5万円 | 3階 | 42.72㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 39.3万円 | 3階 | 42.72㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/30 | 1,350万円 | 21.8万円 | 4階 | 62.06㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/24 | 1,590万円 | 30.3万円 | 1階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,590万円 | 30.3万円 | 6階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 1,698万円 | 32.3万円 | 1階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,380万円 | 22.2万円 | 4階 | 62.06㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/12 | 1,580万円 | 30.1万円 | 1階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,698万円 | 32.3万円 | 6階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,798万円 | 34.2万円 | 1階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,400万円 | 22.6万円 | 4階 | 62.06㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,798万円 | 34.2万円 | 3階 | 52.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 1,798万円 | 33.8万円 | 3階 | 53.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,390万円 | 26.2万円 | 3階 | 53.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/15 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,499万円 | 33.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,090万円 | 45.5万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,780万円 | 44.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,990万円 | 40.4万円 | 49.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/27 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,050万円 | 28.4万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,880万円 | 42.7万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 1,750万円 | 39.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 1,880万円 | 40.0万円 | 46.98㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/12 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 46.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 靱壹番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,080万円 | 42.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.37㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 2,450万円 | 46.0万円 | 53.22㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,880万円 | 43.2万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/26 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,500万円 | 39.9万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市西区の平均と比較して23.2%割安です。